Omschrijving

In een zeer rustige woonwijk in het idyllisch dorpje Grimminge treft u deze instapklare, kwalitatief afgewerkte woning. Op wandelafstand van een speelpleintje, buurtwinkels, openbaar vervoer, verschillende scholen en op 8 km van Ninove en 6 km van Geraardsbergen.
Dichtbij het Denderpad, verschillende wandelroutes tussen de velden, het natuurreservaat de Helix en het recreatiedomein De Gavers.
De woning (gevelbreedte 8.7m x 9m) bevindt zich op een perceeloppervlakte van 4.33 are en omvat op het gelijkvloers inkomhal met trap / toilet , een moderne ingerichte keuken (13 m²), woonkamer (32 m²) met zicht op de zuidwestelijke tuin, berging (6.3 m²),
De bovenverdieping omvat nachthal, 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing (14.6 m², 16.3 m² en 15.9 m²) en een lichtrijke badkamer (7 m²) met zowel bad als douche.
Onderhoudsvriendelijke tuin met fontein, dubbele garage (36 m²) met sectionale poorten, oprijlaan biedt plaats aan 4 extra auto's, overdekt terras (24 m²), 16 zonnepanelen met terugdraaiende teller met als extra troef certificaten twv 350€ tot 2030.

Financiële info

Prijs € 365.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.517,79

Geografische info

Adres Molenkouterstraat 2
Gemeente Geraardsbergen (9500)
Omgeving Residentieel

Overige Info

Vrij op overeen te komen

EPC gegevens

EPC n° 20221015-0002698288-res-1
Energieklasse label C
EPC waarde per jaar 258 kWh/jaar
EPC waarde 258 kWh/m²
258

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1977
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Netto-energiebehoefte verwarming 258 kWh/m²

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Niet ingegeven

Panden in de buurt