Omschrijving

Te Overboelare, op 5 min van centrum, diverse buurtwinkels, scholen bevindt zich dit KARAKTERVOL HERENHUIS (HOB) met garage, ruime oprit voorzien van automatisch hekken, met AUTHENTIEKE materialen bestaande uit inkomhal met trap, living, eetplaats, woonplaats, ingerichte leefkeuken, badkamer (ligbad, toilet en lavabo), terras met zicht op zuiders gerichte grote tuin. De eigendom is alsook gedeeltelijk onderkelderd en bevat nog een buitenberging met condensatieketel met warmtepomp.
De eerste verdieping omvat nachthal, tweede badkamer en 3 slaapkamers, de tweede verdieping beschikt over nog een ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning en en nog mogelijk in te richten zolderkamer. Het woonhuis is voorzien van nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing 1.1,, een nieuw geïsoleerd dak en geïsoleerde zijmuur links, deze vernieuwingen zorgen voor een energiezuinige woning met een Epc waarde van 159 kWh/m².. Nieuwe aardgasaansluiting is aanwezig

Financiële info

Prijs € 365.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.467,79

Geografische info

Adres Groteweg 268
Gemeente Geraardsbergen (9500)
Omgeving Stadsrand

EPC gegevens

EPC n° 20200827-0002306761-res-1
Energieklasse label B
EPC waarde per jaar 159 kWh/jaar

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Type dak Zadeldak
Dak VERNIEUWD EN GEISOLEERD
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 159
Netto-energiebehoefte verwarming 159 kWh/m²

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt