Omschrijving

Te Ninove in het CENTRUM ZELF, nabij scholen,openbaar vervoer en op 5 min van het TREINSTATION treft u deze VERNIEUWDE INSTAPKLARE uiterst VERZORGDE EENGEZINSWONING met TERRAS en TUIN .
De woning beschikt op het gelijkvloers over inkom/gang - gastentoilet - RUIME LICHTRIJKE LIVING met PRACHTIGE LUXUEUS NIEUWE UITGERUSTE KEUKEN met KOOKEILAND, deze is voorzien van alle nodige apparatuur, verder is er nog een bergruimte en een DROGE ruime kelder die kan dienen als opbergruimte, ook voor wasmachine, droogkast, ..... De bovenverdieping omvat NACHTHAL - 4 SLAAPKAMERS waarvan 2 op de eerste verdieping en 2 op de zolderverdieping, op de eerste verdieping vindt u alsook een RUIME VERNIEUWDE INGERICHTE BADKAMER De woning wordt verwarmd via CENTRALE VERWARMING op AARDGAS (hoogrendementsketel)
Overal PVC ramen dubbele beglazing.

Financiële info

Prijs € 292.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.277,44

Geografische info

Adres Ooststraat 2, Bus a
Gemeente Ninove (9400)
Omgeving Stad

Indeling

Badkamer 1 8 m² ZICH BEVINDENDE EERSTE VERDIEP
Cv ruimte zich bevindende in de DROGE RUIME KELDER
Keuken 1 18.5 m² EXTRA UITGERUSTE KEUKEN (vaatwas/micro/oven/ceramische kookplaat/grote frigo) MEER DAN VOLDOENDE KASTEN EN LADEN DIENEN VOOR EXTRA OPBERGRUIMTE
Living 34.5 m²
Slaapkamer 1 20.5 m²
Slaapkamer 2 8 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Slaapkamer 4 13.5 m²
Wc1 1.4 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling

EPC gegevens

EPC n° 20210930-0002470919-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde per jaar 372 kWh/jaar
EPC waarde 372 kWh/m²
372

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1953
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 122 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 60 m²
Oppervlakte 1e verdieping 43 m²
Oppervlakte 2e verdieping 29 m²
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 15 m
Type dak Zadeldak
Dak pannen
Kroonlijsthoogte 6 m
Kadastraleafdeling 41362 Ninove
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 1871A4P0000
CPEB waarde (CO2 uitstoot) 372
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Netto-energiebehoefte verwarming 372 kWh/m²

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming centrale verwarming volledige woning
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering gelijkvloers
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt