Omschrijving

Een TIJDLOZE ARCHITECTUUR gebouwd in 1982 op een grondperceel van 825 m² en gelegen in een rustige, residentiële straat, op 5 min. rijden van het centrum Ninove.De goede bereikbaarheid dankzij de ligging in de nabijheid van de belangrijke verbindingswegen naar Brussel/Aalst/Halle/ Brakel zijn alvast een pluspunt..
De indeling is als volgt : een inkomhal die u toegang geeft naar de ruime leefruimte met eetplaats, salon en afzonderlijke zithoek, ruime volledig ingerichte keuken voorzien van voldoende opbergkasten, ruime berging/wasplaats, 3 volwaardige slaapkamers, ruime badkamer en een ruime dubbele inpandige garage. Verder is er nog een middelmatige handige kelder van +/- 50 m²..
De grote raampartijen zorgen voor een heel aangename lichtinval, vanuit de leefruimte en keuken beschikt men over een mooi zicht op de mooi onderhouden tuin met siervijvertjes, gezellig genieten van de terrassen in bankirai aansluitend aan de leefruimte en keuken. Naast dit mooi architecturaal concept is dit pand ook top op gebied van duurzame materiaalkeuzes. Dak vernieuwd in 2015 ! Wenst u deze mooie woning te verkennen : contacteer ons op ons Gsm nr : 0495546550 en overtuig uzelf van deze prachtwoning.

Financiële info

Prijs € 415.000,00
Registratierechten en erelonen € 28.602,27
Ki € 1.437,00

Geografische info

Gemeente Ninove (9400)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 8.8 m² badmeubel dubbele lavabo, spiegelkast, douche, ligbad, toilet
Badkamer 2 badmeubel met lavabo en spiegelkast in slaapkamer 1
Badkamer 3 badmeubel met lavabo en spiegelkast in slaapkamer 2
Cv ruimte bevindt zich in de kelder
Garage garage voorzien van twee poorten, geschikt voor 2 auto's (40 m²)
Inkomhal 11.5 m² grote inkomhal
Kelder 50 m² middelmatige kelder
Keuken 1 25 m² volledig uitgeruste keuken voorzien van alle nodige apparatuur
Living 56 m²
Nachthal 11 m²
Slaapkamer 1 13.5 m² voorzien van badmeubel met 1 lavabo en spiegelkast
Slaapkamer 2 13 m² voorzien van badmeubel met 1 lavabo en spiegelkast
Slaapkamer 3 19.5 m²
Terras Zeer ruim zuiders gericht terras
Wc1 1.5 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst VOLLEDIG ZUIDERS GERICHTE TUIN
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2

EPC gegevens

EPC n° 20210305-0002382709-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde per jaar 519 kWh/jaar
EPC waarde 519 kWh/m²
519

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1982
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 825 m²
Bouw oppervlakte 258 m²
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Dak dakbedekking vernieuwd in 2015 !
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Netto-energiebehoefte verwarming 519 kWh/m²

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming centrale verwarming
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering overal bevloering behalve slaapkamers en badkamer
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Houten ramen
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt