BVBA Immo Marc
Brakelsesteenweg 269, 9406 Outer
T. +32 54 32 65 50 F. +32 54 55 87 81
E. info@immomarc.be W. www.immomarc.be
VERKOCHT EERSTE BEZOEKDAG IMMO MARC BV
Eengezinswoning voor € 0
Pollarebaan 142, 9400 Ninove
Ref: spir1590
2 slaapkamers
1 badkamer
143m2 woonopp.
700m2 grondopp.
EPC: 254 kWh/m2
Omschrijving
Op 5 min. rijden van het centrum van Ninove met zijn winkels, scholen, openbaar vervoer, ... bevindt zich deze INSTAPKLARE VERNIEUWDE HALFOPEN BEBOUWING met grote tuin, gelegen op een grondoppervlakte van 7 are.
De woning is ingedeeld op gelijkvloers met inkom/gang met trap - leefruimte (eetplaats/salon) en open volledig ingerichte keuken voorzien van alle nodige apparatuur, ingerichte badkamer (inloopdouche/badmeubel 1 lavabo), kelder. De bovenverdieping omvat nachthal 2 ruime slaapkamers, via een vaste trap begeeft men zich naar de bovenverdieping (met geïsoleerde zoldervloer) waar zich de mogelijkheid biedt om nog slaapkamers bij te maken (nieuw dak)
Verder is er nog een ruime garage met zolderverdiep en diverse buitenbergingen. Ruim aangelegd terras met zicht op de goed onderhouden ruime tuinoppervlakte.
Ook aan energiezuinigheid werd gedacht, het nieuwe dak is voorzien van 10 zonnepanelen. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 3 auto's. Interesse voor een bezoek neem gerust contact op op 0495/546550
De woning is ingedeeld op gelijkvloers met inkom/gang met trap - leefruimte (eetplaats/salon) en open volledig ingerichte keuken voorzien van alle nodige apparatuur, ingerichte badkamer (inloopdouche/badmeubel 1 lavabo), kelder. De bovenverdieping omvat nachthal 2 ruime slaapkamers, via een vaste trap begeeft men zich naar de bovenverdieping (met geïsoleerde zoldervloer) waar zich de mogelijkheid biedt om nog slaapkamers bij te maken (nieuw dak)
Verder is er nog een ruime garage met zolderverdiep en diverse buitenbergingen. Ruim aangelegd terras met zicht op de goed onderhouden ruime tuinoppervlakte.
Ook aan energiezuinigheid werd gedacht, het nieuwe dak is voorzien van 10 zonnepanelen. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 3 auto's. Interesse voor een bezoek neem gerust contact op op 0495/546550
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230616-0002920239-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde per jaar | 254 kWh/jaar |
| EPC waarde | 254 kWh/m² |
254
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 700 m² |
| Woonoppervlakte | 143 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | dak voorzien van 10 zonnepanelen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Netto-energiebehoefte verwarming | 254 kWh/m² |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.