BVBA Immo Marc
Brakelsesteenweg 269, 9406 Outer
T. +32 54 32 65 50 F. +32 54 55 87 81
E. info@immomarc.be W. www.immomarc.be
VERKOCHT EERSTE BEZOEKDAG IMMO MARC BV
Burgerwoning voor € 0
Appelterre Dorp 28/30, 9400 Appelterre-Eichem
Ref: spir1550
7 slaapkamers
2 badkamers
290m2 woonopp.
408m2 grondopp.
EPC: 200 kWh/m2
Bouwjaar: 1938
Omschrijving
Ontdek deze RUIME, SUPERGEZELLIGE LICHTRIJKE en TOTAAL GERENOVEERDE GEZINSWONING met tuin in het hart van de beschermde dorpskern van Appelterre-Eichem, tussen Ninove en Geraardsbergen in. Ideaal bereikbaar met het openbaar vervoer. Station met gratis parkeergelegenheid op 10 minuten stappen en bushalte op 50 m. Gelegen tussen 2 dorpsschooltjes. In de nabijheid van een SPAR buurtwinkel en een apotheker. Ideaal voor een jong gezin met kinderen en eventueel een vrij beroep.
De woning is ingericht met een hall met toilet, met trap en bureel. Bij het binnenkomen in de knappe en lichtrijke leefruimte en keuken voel je meteen de huishoudelijke sfeer. De keuken werd uitgerust met zeer degelijke materialen en biedt dus alle comfort. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime woonkamer met eetkamer en zithoek met zicht op de mooi aangelegde rustgevende tuin. Verder is er nog een berging, koele berging en kelder. De eerste verdieping omvat nachthall, 4 slaapkamers (12m²,16m²,12m², 16m²) en een ruime badkamer met bad, inloopdouche, dubbel wastafel en toilet. De tweede verdieping omvat nog 3 slaapkamers ( 30 m², 14 m² en 12 m²) en een ingerichte badkamer met douche, lavabo en toilet.
Naast de hoofdingang zijn er ook nog 2 zij-ingangen. Deze woning heeft een volledig ingerichte en afgesloten tuin, gericht op het zuiden met 2 terrassen en een tuinhuis.
De woning met twee bergingen bezit ook een droge kelder, ideaal voor het bewaren van wijn.
Ook aan energiezuinigheid werd gedacht, zo werden er 24 zonnepanelen geplaatst. EPC 200 kWh/m² Label B, bijgevolg GEEN RENOVATIEPLICHT
1 privé laadpaal voor auto en twee grote openbare parkings gelegen op 50 m.
Bij interesse voor een bezoek kan u gerust contact nemen op het nummer 0495/546550 Sandra
De woning is ingericht met een hall met toilet, met trap en bureel. Bij het binnenkomen in de knappe en lichtrijke leefruimte en keuken voel je meteen de huishoudelijke sfeer. De keuken werd uitgerust met zeer degelijke materialen en biedt dus alle comfort. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime woonkamer met eetkamer en zithoek met zicht op de mooi aangelegde rustgevende tuin. Verder is er nog een berging, koele berging en kelder. De eerste verdieping omvat nachthall, 4 slaapkamers (12m²,16m²,12m², 16m²) en een ruime badkamer met bad, inloopdouche, dubbel wastafel en toilet. De tweede verdieping omvat nog 3 slaapkamers ( 30 m², 14 m² en 12 m²) en een ingerichte badkamer met douche, lavabo en toilet.
Naast de hoofdingang zijn er ook nog 2 zij-ingangen. Deze woning heeft een volledig ingerichte en afgesloten tuin, gericht op het zuiden met 2 terrassen en een tuinhuis.
De woning met twee bergingen bezit ook een droge kelder, ideaal voor het bewaren van wijn.
Ook aan energiezuinigheid werd gedacht, zo werden er 24 zonnepanelen geplaatst. EPC 200 kWh/m² Label B, bijgevolg GEEN RENOVATIEPLICHT
1 privé laadpaal voor auto en twee grote openbare parkings gelegen op 50 m.
Bij interesse voor een bezoek kan u gerust contact nemen op het nummer 0495/546550 Sandra
Indeling
| Badkamer 1 | 16 m² | INLOOPDOUCHE, DUBBEL WASTAFEL en TOILET |
| Badkamer 2 | 4,5 m² | DOUCHE, LAVABO, TOILET |
| Berging | 12 m² | |
| BERGING | 6 m² | KOELE BERGING |
| Bureau | 12 m² | |
| Inkomhal | 10 m² | |
| Kelder | 32 m² | |
| Keuken 1 | 16 m² | |
| Living | 48 m² | |
| Slaapkamer 1 | 12 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 12 m² | |
| Slaapkamer 4 | 16 m² | |
| Slaapkamer 5 | 30 m² | |
| Slaapkamer 6 | 14 m² | |
| Slaapkamer 7 | 12 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230514-0002887793-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde per jaar | 200 kWh/jaar |
| EPC waarde | 200 kWh/m² |
200
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | centrale verwarming op aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | buitenschrijnwerk straatzijde (hout wegens beschermde dorpskern), achteraan zuidwesten aluminium |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
Overige Info
| Vrij op | 31/12/2023 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1938 |
| Aantal slaapkamers | 7 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 408 m² |
| Woonoppervlakte | 290 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Netto-energiebehoefte verwarming | 200 kWh/m² |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.