Ruime te renoveren OPEN BEBOUWING met GARAGE en RUIME ZUIDERS GERICHTE TUIN

Eengezinswoning voor € 329.000

Brakelsesteenweg 258, 9400 Ninove
Ref: spir1878
3 slaapkamers
1 badkamer
211m2 woonopp.
868m2 grondopp.
EPC: 623 kWh/m2
Bouwjaar: 1955

Omschrijving

Op een unieke ligging bevindt zich deze te renoveren OPEN BEBOUWING op een perceel van +/- 9are. Een grote troef is de ruime en de lichtrijke ruimtes die de woning te bieden heeft. De woning werd gebouwd in de jaren '55, mits renovatiewerken kan men van deze woning een prachtige woning maken. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevindt zich in de korte nabijheid. Het centrum van Ninove bevindt zich op 1 km. De woning betreft een solide bouw en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ( 211 m²). Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, een hal met open trap naar de bovenverdieping en toegang naar de lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats en een ruime keuken. Aanpalend aan de leefruimte is er toegang naar een overdekt terras. Het verdiep bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers en een ingerichte badkamer. Vanuit de slaapkamers achteraan is er een prachtig zicht over de achterliggende weidelanden. Verder beschikt men over een droge kelder, berging/wasplaats en een garage voor 1 wagen. Achteraan de woning bevindt zich nog een ruime bergruimte die dienstig kan zijn voor verschillende doeleinden. Tevens beschikt men over een gezellige voortuin, ruime oprit en gezellige zuiders gerichte tuin met tuinhuis.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20231223-0003088746-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde per jaar 623 kWh/jaar
EPC waarde 623 kWh/m²
623
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst achteraan deels enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Meter voor aardgas Niet van toepassing
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 329.000,00
Registratierechten en erelonen € 13.412,96
Ki € 676,00
Bebouwing open
Bouwjaar 1955
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 868 m²
Woonoppervlakte 211 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 4155
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0902PP000
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Netto-energiebehoefte verwarming 623 kWh/m²
Renovatieplicht Ja

Panden in de buurt