BVBA Immo Marc
Brakelsesteenweg 269, 9406 Outer
T. +32 54 32 65 50 F. +32 54 55 87 81
E. info@immomarc.be W. www.immomarc.be
VERZORGDE RUIME BURGERWONING met TUIN - 3 SLPKS + 3 mogelijk
Burgerwoning voor € 299.000
't Angereelstraat 75, 9400 Ninove
Ref: spir2270
4 slaapkamers
1 badkamer
210m2 woonopp.
490m2 grondopp.
EPC: 547 kWh/m2
Omschrijving
Nabij het dorp, school, apotheek, buurtwinkels en op wandelafstand van het station zeer goed gelegen VERZORGDE RUIME BURGERWONING met tuin, gelegen op een totale grondoppervlakte van 4a 90ca.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met gang met trap, ruime lichtrijke living, ingerichte keuken met zitplaats, toilet en bergruimte. Verder is er nog een droge kelder. De bovenverdieping omvat nachthal, ingerichte badkamer met douche, 3 lichtrijke slaapkamers op de eerste verdieping, via een vaste trap begeeft men zich naar de zolderverdieping waar zich nog een zeer ruime slaapkamer bevindt ( indien nodig kan deze ingedeeld worden in 2 kleinere slaapkamers) en een nog mogelijks verder in te richten zolderruimte. Pvc ramen dubbele beglazing, deels hoogrendementsbeglazing, vooraan overal elektrische rolluiken.
Verder zijn er nog verschillende buitenbergingen. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met gang met trap, ruime lichtrijke living, ingerichte keuken met zitplaats, toilet en bergruimte. Verder is er nog een droge kelder. De bovenverdieping omvat nachthal, ingerichte badkamer met douche, 3 lichtrijke slaapkamers op de eerste verdieping, via een vaste trap begeeft men zich naar de zolderverdieping waar zich nog een zeer ruime slaapkamer bevindt ( indien nodig kan deze ingedeeld worden in 2 kleinere slaapkamers) en een nog mogelijks verder in te richten zolderruimte. Pvc ramen dubbele beglazing, deels hoogrendementsbeglazing, vooraan overal elektrische rolluiken.
Verder zijn er nog verschillende buitenbergingen. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240816-0003342429-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde per jaar | 547 kWh/jaar |
| EPC waarde | 547 kWh/m² |
547
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | vooraan elektrische rolluiken |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | dubbel glas en deels hoogrendementsbeglazing |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 299.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.492,27 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 490 m² |
| Woonoppervlakte | 210 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Netto-energiebehoefte verwarming | 547 kWh/m² |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.