€ 299.000
Terug naar overzicht
Nieuw Appartement te koop
NABIJ HET CENTRUM GOED GELEGEN GERENOVEERDE OPBRENGSTEIGENDOM BESTAANDE UIT 2 APPARTEMENTEN
Vesten 86, 9500 Geraardsbergen
Deze gerenoveerde opbrengsteigendom is ideaal voor investeerders of gezinnen die wonen en verhuren willen combineren.
De eigendom is gelegen op een gunstige locatie, vlak bij het centrum van Geraardsbergen, en bestaat uit twee aparte en instapklare wooneenheden.
Het appartement nr 86A (gelijkvloers en 1ste verdiep) werd gerenoveerd in 2020, omvat lichtrijke woonkamer met moderne open keuken (voorzien van alle toestellen), twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer met douche en badkamermeubel, apart toilet, overloop, berging en een aangename stadstuin/koer. Centrale verwarming op aardgas met radiatoren en thermostaatkranen.
Epc 236 kWh/m² Label C
Het appartement nr 86B (tweede verdieping + dakverdiep)
Volledig vernieuwd in 2022-2023, inclusief nieuwe ramen in aluminium met hoogrendementsglas (geplaatst mei 2024).
Indeling :ruime zithoek, eetkamer met volledig uitgeruste keuken, badkamer , 1 lichtrijke slaapkamer. Vloeren in vinyl kliklaminaat.
Epc 467 kWh/m² Label E
Extra troeven :
-beide appartement hebben aparte toegangen via een gemeenschappelijke hal
-alle ramen dubbelglas en in goede staat - ramen op 2e verdiep recent vernieuwd
-elektriciteit is volledig gekeurd
-centrale verwarming met aparte thermostaatregeling
-gemeenschappelijke kelder en technische installaties professioneel onderhouden.
-alle verlichtingsarmaturen, gordijnen en inbouwkasten zijn in de prijs inbegrepen
Deze eigendom werd met zorg gerenoveerd en bied een stabiele huuropbrengst (1300 euro/maand voor beide appartementen samen)
De eigendom is gelegen op een gunstige locatie, vlak bij het centrum van Geraardsbergen, en bestaat uit twee aparte en instapklare wooneenheden.
Het appartement nr 86A (gelijkvloers en 1ste verdiep) werd gerenoveerd in 2020, omvat lichtrijke woonkamer met moderne open keuken (voorzien van alle toestellen), twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer met douche en badkamermeubel, apart toilet, overloop, berging en een aangename stadstuin/koer. Centrale verwarming op aardgas met radiatoren en thermostaatkranen.
Epc 236 kWh/m² Label C
Het appartement nr 86B (tweede verdieping + dakverdiep)
Volledig vernieuwd in 2022-2023, inclusief nieuwe ramen in aluminium met hoogrendementsglas (geplaatst mei 2024).
Indeling :ruime zithoek, eetkamer met volledig uitgeruste keuken, badkamer , 1 lichtrijke slaapkamer. Vloeren in vinyl kliklaminaat.
Epc 467 kWh/m² Label E
Extra troeven :
-beide appartement hebben aparte toegangen via een gemeenschappelijke hal
-alle ramen dubbelglas en in goede staat - ramen op 2e verdiep recent vernieuwd
-elektriciteit is volledig gekeurd
-centrale verwarming met aparte thermostaatregeling
-gemeenschappelijke kelder en technische installaties professioneel onderhouden.
-alle verlichtingsarmaturen, gordijnen en inbouwkasten zijn in de prijs inbegrepen
Deze eigendom werd met zorg gerenoveerd en bied een stabiele huuropbrengst (1300 euro/maand voor beide appartementen samen)
Bebouwing
| Verdieping |
1
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
20250703-000341.000 Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) Vesten 86/1
20250703-000348.001 Niet-Asbestveilig 3 asbestmaterialen / 1 beperking
waarvan 1 Dringend verwijderen / 1 Verwijderen / 1 Zorgvuldig beheren
|
Financiële info
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 758
|
Bebouwing
| Verdieping |
1
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
20250703-000341.000 Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) Vesten 86/1
20250703-000348.001 Niet-Asbestveilig 3 asbestmaterialen / 1 beperking
waarvan 1 Dringend verwijderen / 1 Verwijderen / 1 Zorgvuldig beheren
|
EPC gegevens
| EPC |
236 kWh/m2/jaar
|
| EPB ref. |
20250708-0003642505-RES-1
|
| EPC ref. |
20250708-0003642505-RES-1
|
| Label |
 |
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sandra De Bruycker
|
|
info@immomarc.be
|