€ 519.000
Terug naar overzicht
In optie Villa optie koop
ONDER OPTIE Prachtige driegevel woning met 4 slaapkamers gelegen in een zeer gegeerde Residentiële buurt.
Merellaan 59, 9400 Ninove
In een zeer gegeerde Residentiële buurt, uitstekende ligging treft u deze driegevelwoning met garage, grote tuin.
Op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer, scholen, ... is dit een ideale thuis voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning werd door de jaren heen gerenoveerd. De woning beschikt over 19 zonnepanelen, airconditioning en een alarmsysteem.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal met trap naar de bovenverdieping, toilet, bureelruimte (kan ook dienstig zijn als 4e slaapkamer) lichtrijke leefruimte, ruime afzonderlijke nieuw ingerichte keuken; bergruimte en een ruime veranda. De eerste verdieping omvat : nachthal, 2 badkamers waarvan 1 kleine met douche en een ruime met ligbad, badmeubel met 2 lavabo's, toilet, 3 slaapkamers en een berging ; tweede verdieping: een mogelijk in te richten zolder voor bijmaken van supplementaire slaapkamers. Er is ook een kelder, kruipkelder en aparte garage voor 1 wagen. Gezellig genieten op het zuiders mooi ruim aangelegde terras met siervijver. Grondoppervlakte 6a 44ca.
De aangename stadstuin vormt een oase van rust en is perfect onderhouden. Met een EPC-label C is deze woning volledig instapklaar.
Op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer, scholen, ... is dit een ideale thuis voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning werd door de jaren heen gerenoveerd. De woning beschikt over 19 zonnepanelen, airconditioning en een alarmsysteem.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal met trap naar de bovenverdieping, toilet, bureelruimte (kan ook dienstig zijn als 4e slaapkamer) lichtrijke leefruimte, ruime afzonderlijke nieuw ingerichte keuken; bergruimte en een ruime veranda. De eerste verdieping omvat : nachthal, 2 badkamers waarvan 1 kleine met douche en een ruime met ligbad, badmeubel met 2 lavabo's, toilet, 3 slaapkamers en een berging ; tweede verdieping: een mogelijk in te richten zolder voor bijmaken van supplementaire slaapkamers. Er is ook een kelder, kruipkelder en aparte garage voor 1 wagen. Gezellig genieten op het zuiders mooi ruim aangelegde terras met siervijver. Grondoppervlakte 6a 44ca.
De aangename stadstuin vormt een oase van rust en is perfect onderhouden. Met een EPC-label C is deze woning volledig instapklaar.
Bebouwing
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Bewoonbare opp. |
183 m²
|
| Totale opp. grond |
644 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 519.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.132
|
Bebouwing
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
EPC gegevens
| EPC |
237 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260727-0003923265-RES-1
|
| Label |
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
644 m²
|
| Bewoonbare opp. |
183 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sandra De Bruycker
|
|
info@immomarc.be
|
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater