BVBA Immo Marc
Brakelsesteenweg 269, 9406 Outer
T. +32 54 32 65 50 F. +32 54 55 87 81
E. info@immomarc.be W. www.immomarc.be
SOLIDE OPEN BEBOUWING met garage 2 wagens en grote tuin
Eengezinswoning voor € 275.000
Ninoofsestraat 101, 9506 Idegem
Ref: spir2385
3 slaapkamers
1 badkamer
190m2 woonopp.
831m2 grondopp.
EPC: 608 kWh/m2
Bouwjaar: 1968
Omschrijving
In een rustige omgeving, op wandelafstand van diverse buurtwinkels, school, SOLIDE PERFECT ONDERHOUDEN OPEN BEBOUWING met ondergrondse garage voor 2 auto's, oprit voor 3 wagens en ruime tuin. De woning in ingedeeld met inkomhal met trap, RUIME LICHTRIJKE LEEFRUIMTE (zit- en eetplaats), afzonderlijke ruime keuken. Verder is er op de gelijkvloerse verdieping een afzonderlijk toilet en veranda met uitzicht op de ruime tuin. De eerste verdieping is ingedeeld met nachthall, 3 slaapkamers, kleine berging en een ingerichte badkamer. De mogelijk inrichtbare zolder is bereikbaar via een trektrap, er is voldoende ruimte om een vaste trap te voorzien. De woning is volledig onderkelderd en biedt ruimte voor het plaatsen van 2 auto's. De woning wordt verwarmd via aardgas. Graag meer info of interesse voor een bezoek : Gsm 0495/546550
Indeling
| Kelder | volledig onderkelderd | |
| Keuken 1 | 13 m² | |
| Living | 37 m² | |
| Slaapkamer 1 | 18 m² | |
| Slaapkamer 2 | 18 m² | |
| Slaapkamer 3 | 10 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde per jaar | 608 kWh/jaar |
| EPC waarde | 608 kWh/m² |
608
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Propaangas |
| Verwarmingsketel | Niet van toepassing |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Enkel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
Financiële info
| Prijs | € 275.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.755,71 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1968 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 831 m² |
| Woonoppervlakte | 190 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Netto-energiebehoefte verwarming | 608 kWh/m² |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.