BVBA Immo Marc
Brakelsesteenweg 269, 9406 Outer
T. +32 54 32 65 50 F. +32 54 55 87 81
E. info@immomarc.be W. www.immomarc.be
VERKOCHT EERSTE BEZOEKDAG IMMO MARC NINOVE
Villa voor € 0
't Angereelstraat 53, 9400 Ninove
Ref: spir2114
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
1 badkamer
193m2 woonopp.
1960m2 grondopp.
EPC: 882 kWh/m2
Bouwjaar: 1966
Omschrijving
Prachtige VRIJSTAANDE 4-GEVELVILLA met GARAGE en GROTE TUIN met BOOMGAARD, gelegen op een totale grondoppervlakte van +/- 20are. Zich bevindende op een boogscheut van het dorp, treinstation, buurtwinkel, apotheek en school.
De woning is op de gelijkvloerse verdieping ingedeeld met een ruime lichtrijke inkomhal met trap naar de bovenverdieping. Vanuit de LICHTRIJKE RUME LIVING (L-vorm) kan men genieten van het mooi zicht op de grote voor-, zij en achtertuin met boomgaard, groenzicht verzekerd !.
Aansluitend aan de living bevindt zich de ruime keuken van waaruit men zich tot het terras en de tuin begeeft. In de ruime verzorgde tuin is het aangenaam vertoeven en deze is tevens ideaal voor tuin- of dierenliefhebbers. De tuin beschikt over enkele handige buitenbergingen die dienstig kunnen zijn voor grasmaaier en fietsen.
De bovenverdieping omvat een lichtrijke nachthal/overloop en omvat 3 ruime slaapkamers en een badkamer met extra bergruimte.
Verder is er nog een bereikbare zolder die kan dienen als opbergruimte, een droge middelmatig grote kelder en een ruime oprit voor meerdere wagens.
De woning is op de gelijkvloerse verdieping ingedeeld met een ruime lichtrijke inkomhal met trap naar de bovenverdieping. Vanuit de LICHTRIJKE RUME LIVING (L-vorm) kan men genieten van het mooi zicht op de grote voor-, zij en achtertuin met boomgaard, groenzicht verzekerd !.
Aansluitend aan de living bevindt zich de ruime keuken van waaruit men zich tot het terras en de tuin begeeft. In de ruime verzorgde tuin is het aangenaam vertoeven en deze is tevens ideaal voor tuin- of dierenliefhebbers. De tuin beschikt over enkele handige buitenbergingen die dienstig kunnen zijn voor grasmaaier en fietsen.
De bovenverdieping omvat een lichtrijke nachthal/overloop en omvat 3 ruime slaapkamers en een badkamer met extra bergruimte.
Verder is er nog een bereikbare zolder die kan dienen als opbergruimte, een droge middelmatig grote kelder en een ruime oprit voor meerdere wagens.
Indeling
| Atelier | 41 m² | buitenberging |
| Badkamer 1 | 7,38 m² | |
| Garage | 19,25 m² | |
| Inkomhal | 10,75 m² | |
| Kelder | 25,64 m² | |
| Keuken 1 | 11,78 m² | |
| Living | 46 m² | |
| Nachthal | 10,75 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14,50 m² | |
| Slaapkamer 3 | 12,20 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde per jaar | 882 kWh/jaar |
| EPC waarde | 882 kWh/m² |
882
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Gaskachels |
| Beschrijving verwarming | aardgas en stookolieverwarming |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1966 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 1960 m² |
| Woonoppervlakte | 193 m² |
| Perceelbreedte | 20,87 m |
| Perceeldiepte | 90 m |
| Gevelbreedte | 10,90 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 9,10 m |
| Diepte elders | 11,10 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 9e afdeling |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0214EP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Netto-energiebehoefte verwarming | 882 kWh/m² |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.