VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD IMMO MARC NINOVE

Villa voor € 309.000

3 slaapkamers

1 badkamer

211m² woonopp.

868m² grondopp.

EPC: 623 kWh/m²

Bouwjaar: 1955

Omschrijving

Op een topligging op een drukke invalsweg met verbinding naar o.a Brussel/Aalst/Halle/Gent/Brakel/Geraardsbergen bevindt zich deze te renoveren OPEN BEBOUWING op een perceel van +/- 9are. Een grote troef is de ruime en de lichtrijke ruimtes die de woning te bieden heeft. De woning werd gebouwd in de jaren '55, mits renovatiewerken kan men van deze woning een prachtige woning maken. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevindt zich in de korte nabijheid. Het centrum van Ninove bevindt zich op 1 km. Groot nieuw retailpark in de buurt. De woning betreft een solide bouw en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ( 211 m²). Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, een hal met open trap naar de bovenverdieping en toegang naar de lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats en een ruime keuken. Aanpalend aan de leefruimte is er toegang naar een overdekt terras. Het verdiep bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers en een ingerichte badkamer. Vanuit de slaapkamers achteraan is er een prachtig zicht over de achterliggende weidelanden, groenzicht verzekerd.
Verder beschikt men over een droge kelder, berging/wasplaats en een garage voor 1 wagen. Achteraan de woning bevindt zich nog een ruime bergruimte die dienstig kan zijn voor verschillende doeleinden. Tevens beschikt men over een gezellige voortuin, ruime oprit en gezellige zuiders gerichte tuin met tuinhuis.
Epc 623 (renovatieplicht, Label F)
Vergunning uitgereikt, woongebieden, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, P-score A, G-score A , Renovatieplicht : Ja

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee
As-Built Attest verkregen	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
G-score	A
P-score	A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit	Nee

EPC gegevens

EPC n°	20231223-0003088746-RES-1
Energieklasse label	F
EPC waarde per jaar	623 kWh/jaar
EPC waarde	623 kWh/m²

623

Comfort

Keukentype	Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Stookolie
Verwarmingsketel	Individueel
Inhoud stookolietank (liter)	5000
Centrale verwarming	ja
Schrijnwerk buiten	Hout
Rolluiken	ja
Dubbelglas	ja
Beglazing	Dubbel glas
Ramentekst	achteraan deels enkel glas
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting riolering	ja
Meter voor aardgas	Niet van toepassing
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Financiële info

Prijs	€ 309.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 12.799,16
Ki	€ 676,00

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	1955
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2
Te Renoveren	ja
Staat	Te renoveren
Grond oppervlakte	868 m²
Woonoppervlakte	211 m²
Perceelbreedte	23 m
Aantal verdiepingen	2
Aantal gevels	4
Type dak	Zadeldak
Kadastraleafdeling	4155
Kadastralesectie	B
Kadastraleaard	HUIS
Perceelnummer	0902PP000
Elektrisch keuringsattest	Niet verkregen
Netto-energiebehoefte verwarming	623 kWh/m²
Renovatieplicht	Ja

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.