BVBA Immo Marc
Brakelsesteenweg 269, 9406 Outer
T. +32 54 32 65 50 F. +32 54 55 87 81
E. info@immomarc.be W. www.immomarc.be
VERZORGDE GEZELLIG INGERICHTE VRIJSTAANDE WONING met GROTE TUIN
Eengezinswoning voor € 269.000
Leopoldstraat 28, 9400 Ninove
Ref: spir2373
3 slaapkamers
1 badkamer
214m2 woonopp.
950m2 grondopp.
EPC: 440 kWh/m2
Omschrijving
Op een rustige locatie, doch nabij diverse buurtwinkels bevindt zich deze GEZELLIG INGERICHTE VERZORGDE en UITERST RUSTIG GELEGEN vrijstaande woning met grote tuin gelegen op een totale grondoppervlakte van 9a 50ca.
De woning omvat inkom/gang - toilet - leefruimte - ingerichte keuken - badkamer - supplementaire zitruimte met zicht op terras en grote tuin, bergruimte, washok, schuur en kelder.
De bovenverdieping omvat 3 slaapkamers. Verwarming kachels via ondergrondse propaangastank. Kadastraal inkomen 302 Euro
Epc 440 kWh/m² Label E, mits kleine renovatieaanpassing verkrijgt men reeds snel een Label D.
Interesse voor een bezoek : Bel 0495/546550 Sandra
De woning omvat inkom/gang - toilet - leefruimte - ingerichte keuken - badkamer - supplementaire zitruimte met zicht op terras en grote tuin, bergruimte, washok, schuur en kelder.
De bovenverdieping omvat 3 slaapkamers. Verwarming kachels via ondergrondse propaangastank. Kadastraal inkomen 302 Euro
Epc 440 kWh/m² Label E, mits kleine renovatieaanpassing verkrijgt men reeds snel een Label D.
Interesse voor een bezoek : Bel 0495/546550 Sandra
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241023-0003423212-RES-1 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde per jaar | 440 kWh/jaar |
| EPC waarde | 440 kWh/m² |
440
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Propaangas |
| Beschrijving verwarming | kachels |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
Financiële info
| Prijs | € 269.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.571,58 |
| Ki | € 302,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 950 m² |
| Woonoppervlakte | 214 m² |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 3e afdeling |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0344NP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Netto-energiebehoefte verwarming | 440 kWh/m² |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.