BVBA Immo Marc
Brakelsesteenweg 269, 9406 Outer
T. +32 54 32 65 50 F. +32 54 55 87 81
E. info@immomarc.be W. www.immomarc.be
VERNIEUWDE EENGEZINSWONING /GROTE TUIN / GROTE GARAGE
Burgerwoning voor € 352.000
Ophemstraat 59, 9400 Ninove
Ref: spir2415
5 slaapkamers
2 badkamers
223m2 woonopp.
550m2 grondopp.
EPC: 300 kWh/m2
Omschrijving
GEEN RENOVATIEPLICHT : Epc 300 kWh/m² Label C
MET GROTE TUIN en GROTE GARAGE (achteraan bereikbaar)
Te Voorde, deelgemeente van Ninove, strategisch goed gelegen, nabij school, op enkele minuutjes van diverse buurtwinkels, grootwarenhuizen Jumbo/Lidl/.... winkelcentrum bevindt zich deze grotendeels vernieuwde ruime ééngezinswoning met grote tuin gelegen op een totale grondoppervlakte van 5a 50ca.
De RUIME BURGERWONING is ingedeeld met inkom/gang - LICHTRIJKE LEEFRUIMTE (salon/eetkamer) - afzonderlijke ingerichte keuken voorzien van nodige apparatuur met eethoek - een gastentoilet - atelier/berging - terras en grote tuin + supplementaire buitenberging.
De bovenverdieping omvat op de eerste verdieping nachthal - 4 slaapkamers en een ingerichte badkamer (inloopdouche/toilet/badmeubel) alle ruimtes zijn voorzien van centrale verwarming, verder begeeft men zich naar de vernieuwde dakverdieping waar zich de masterbethroom bevindt met eigen ingerichte badkamer.
De woning beschikt in het totaal over 2 badkamers en 3 toiletten. Verder is er nog een droge kelder. Verwarming op nieuwe centrale verwarming op AARDGAS. NIEUW GEISOLEERD DAK.
Interesse voor een bezoek : bel : Gsm 0495/546550.
MET GROTE TUIN en GROTE GARAGE (achteraan bereikbaar)
Te Voorde, deelgemeente van Ninove, strategisch goed gelegen, nabij school, op enkele minuutjes van diverse buurtwinkels, grootwarenhuizen Jumbo/Lidl/.... winkelcentrum bevindt zich deze grotendeels vernieuwde ruime ééngezinswoning met grote tuin gelegen op een totale grondoppervlakte van 5a 50ca.
De RUIME BURGERWONING is ingedeeld met inkom/gang - LICHTRIJKE LEEFRUIMTE (salon/eetkamer) - afzonderlijke ingerichte keuken voorzien van nodige apparatuur met eethoek - een gastentoilet - atelier/berging - terras en grote tuin + supplementaire buitenberging.
De bovenverdieping omvat op de eerste verdieping nachthal - 4 slaapkamers en een ingerichte badkamer (inloopdouche/toilet/badmeubel) alle ruimtes zijn voorzien van centrale verwarming, verder begeeft men zich naar de vernieuwde dakverdieping waar zich de masterbethroom bevindt met eigen ingerichte badkamer.
De woning beschikt in het totaal over 2 badkamers en 3 toiletten. Verder is er nog een droge kelder. Verwarming op nieuwe centrale verwarming op AARDGAS. NIEUW GEISOLEERD DAK.
Interesse voor een bezoek : bel : Gsm 0495/546550.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241023-0003423161-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde per jaar | 300 kWh/jaar |
| EPC waarde | 300 kWh/m² |
300
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 352.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.118,82 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 550 m² |
| Woonoppervlakte | 223 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kroonlijsthoogte | 6 m |
| Kadastraleafdeling | tiende afdeling VOORDE |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | woonhuis |
| Perceelnummer | 437TP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | elektriciteit conform tot 21/12/2042 |
| Netto-energiebehoefte verwarming | 300 kWh/m² |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.