BVBA Immo Marc
Brakelsesteenweg 269, 9406 Outer
T. +32 54 32 65 50 F. +32 54 55 87 81
E. info@immomarc.be W. www.immomarc.be
VERKOCHT : PRACHTIGE MODERNE VRIJSTAANDE VILLA
Moderne villa voor € 415.000
Ref: spir942
3 slaapkamers
1 badkamer
825m2 grondopp.
EPC: 519 kWh/m2
Bouwjaar: 1982
Omschrijving
VERKOCHT :
Een TIJDLOZE ARCHITECTUUR gebouwd in 1982 op een grondperceel van 825 m² en gelegen in een rustige, residentiële straat, op 5 min. rijden van het centrum Ninove.De goede bereikbaarheid dankzij de ligging in de nabijheid van de belangrijke verbindingswegen naar Brussel/Aalst/Halle/ Brakel zijn alvast een pluspunt..
De indeling is als volgt : een inkomhal die u toegang geeft naar de ruime leefruimte met eetplaats, salon en afzonderlijke zithoek, ruime volledig ingerichte keuken voorzien van voldoende opbergkasten, ruime berging/wasplaats, 3 volwaardige slaapkamers, ruime badkamer en een ruime dubbele inpandige garage. Verder is er nog een middelmatige handige kelder van +/- 50 m²..
De grote raampartijen zorgen voor een heel aangename lichtinval, vanuit de leefruimte en keuken beschikt men over een mooi zicht op de mooi onderhouden tuin met siervijvertjes, gezellig genieten van de terrassen in bankirai aansluitend aan de leefruimte en keuken. Naast dit mooi architecturaal concept is dit pand ook top op gebied van duurzame materiaalkeuzes. Dak vernieuwd in 2015 ! Wenst u deze mooie woning te verkennen : contacteer ons op ons Gsm nr : 0495546550 en overtuig uzelf van deze prachtwoning.
Een TIJDLOZE ARCHITECTUUR gebouwd in 1982 op een grondperceel van 825 m² en gelegen in een rustige, residentiële straat, op 5 min. rijden van het centrum Ninove.De goede bereikbaarheid dankzij de ligging in de nabijheid van de belangrijke verbindingswegen naar Brussel/Aalst/Halle/ Brakel zijn alvast een pluspunt..
De indeling is als volgt : een inkomhal die u toegang geeft naar de ruime leefruimte met eetplaats, salon en afzonderlijke zithoek, ruime volledig ingerichte keuken voorzien van voldoende opbergkasten, ruime berging/wasplaats, 3 volwaardige slaapkamers, ruime badkamer en een ruime dubbele inpandige garage. Verder is er nog een middelmatige handige kelder van +/- 50 m²..
De grote raampartijen zorgen voor een heel aangename lichtinval, vanuit de leefruimte en keuken beschikt men over een mooi zicht op de mooi onderhouden tuin met siervijvertjes, gezellig genieten van de terrassen in bankirai aansluitend aan de leefruimte en keuken. Naast dit mooi architecturaal concept is dit pand ook top op gebied van duurzame materiaalkeuzes. Dak vernieuwd in 2015 ! Wenst u deze mooie woning te verkennen : contacteer ons op ons Gsm nr : 0495546550 en overtuig uzelf van deze prachtwoning.
Indeling
| Badkamer 1 | 8.8 m² | badmeubel dubbele lavabo, spiegelkast, douche, ligbad, toilet |
| Badkamer 2 | badmeubel met lavabo en spiegelkast in slaapkamer 1 | |
| Badkamer 3 | badmeubel met lavabo en spiegelkast in slaapkamer 2 | |
| Cv ruimte | bevindt zich in de kelder | |
| Garage | garage voorzien van twee poorten, geschikt voor 2 auto's (40 m²) | |
| Inkomhal | 11.5 m² | grote inkomhal |
| Kelder | 50 m² | middelmatige kelder |
| Keuken 1 | 25 m² | volledig uitgeruste keuken voorzien van alle nodige apparatuur |
| Living | 56 m² | |
| Nachthal | 11 m² | |
| Slaapkamer 1 | 13.5 m² | voorzien van badmeubel met 1 lavabo en spiegelkast |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | voorzien van badmeubel met 1 lavabo en spiegelkast |
| Slaapkamer 3 | 19.5 m² | |
| Terras | Zeer ruim zuiders gericht terras | |
| Wc1 | 1.5 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210305-0002382709-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde per jaar | 519 kWh/jaar |
| EPC waarde | 519 kWh/m² |
519
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | centrale verwarming |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | overal bevloering behalve slaapkamers en badkamer |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Houten ramen |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 415.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 16.152,27 |
| Ki | € 1.437,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | VOLLEDIG ZUIDERS GERICHTE TUIN |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1982 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 825 m² |
| Bouw oppervlakte | 258 m² |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | dakbedekking vernieuwd in 2015 ! |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Netto-energiebehoefte verwarming | 519 kWh/m² |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.