BVBA Immo Marc
Brakelsesteenweg 269, 9406 Outer
T. +32 54 32 65 50 F. +32 54 55 87 81
E. info@immomarc.be W. www.immomarc.be
KARAKTERWONING met GARAGE EN GROTE TUIN MET LANDELIJK UITZICHTSTIJLVOLLE SOLIDE VILLA met grote siertuin
Villa voor € 420.000
Brakelsesteenweg 302, 9406 Outer
Ref: spir2593
3 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 285 kWh/m2
Bouwjaar: 1975
Omschrijving
Deze unieke VRIJSTAANDE VILLA met een bewoonbare oppervlakte van 263 m² is gelegen op een perceel van 26 are, nabij invalswegen, winkels, scholen en op een boogscheut van het centrum van Ninove. Alle faciliteiten op zeer korte afstand.
De indeling is als volgt : Inkom met ruime inkomhal - overloop - 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer, de gelijkvloerse verdieping omvat ruime hall - ZEER LICHTRIJKE LEEFRUIMTE door de grote aanwezige raampartijen met zicht op de prachtig aangelegde tuin, waar u kan genieten van de nodige rust en privacy, ingerichte keuken met ruime eetplaats, ruime berging/wasplaats en een supplementaire bergruimte voorzien van een douche. NIEUWE RAMEN HOOGRENDEMENTSBEGLAZING -
Epc 285 kWh/m² - Label C GEEN RENOVATIEPLICHT - ALARMINSTALLATIE - Airconditioning in de slaapkamers.
Verder is er nog een ruime garage met opbergruimte. Interesse voor een bezoek : 0495/546550
De indeling is als volgt : Inkom met ruime inkomhal - overloop - 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer, de gelijkvloerse verdieping omvat ruime hall - ZEER LICHTRIJKE LEEFRUIMTE door de grote aanwezige raampartijen met zicht op de prachtig aangelegde tuin, waar u kan genieten van de nodige rust en privacy, ingerichte keuken met ruime eetplaats, ruime berging/wasplaats en een supplementaire bergruimte voorzien van een douche. NIEUWE RAMEN HOOGRENDEMENTSBEGLAZING -
Epc 285 kWh/m² - Label C GEEN RENOVATIEPLICHT - ALARMINSTALLATIE - Airconditioning in de slaapkamers.
Verder is er nog een ruime garage met opbergruimte. Interesse voor een bezoek : 0495/546550
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250602-0003615681-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde per jaar | 285 kWh/jaar |
| EPC waarde | 285 kWh/m² |
285
Financiële info
| Prijs | € 420.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.005,72 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1975 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Bouw oppervlakte | 263 m² |
| Type dak | Plat dak |
| CPEB waarde (CO2 uitstoot) | 285 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Netto-energiebehoefte verwarming | 285 kWh/m² |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.